1124 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 164,2 m² · constr. 1997 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398618360110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23057398618360110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 119 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 427 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 112 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 752 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 295 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 553 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 130 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 789 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 574 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 730 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 223 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 493 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 110 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 762 700 $ Poids 81 % |
| 8 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 106 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 790 747 $ Poids 81 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 298 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 738 140 $ Poids 79 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 110 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 758 134 $ Poids 79 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 117 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 899 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 159 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.