1120 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398618412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23057398618412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 85 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 137 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 734 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 305 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 310 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 683 933 $ Poids 91 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 101 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 397 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 96 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 703 362 $ Poids 88 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 388 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 656 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 583 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 679 804 $ Poids 77 % |
| 8 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 290 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 358 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 668 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 382 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 637 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 312 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 321 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 766 688 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.