1116 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398618513610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23057398618513610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 76 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 652 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 330 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 715 090 $ Poids 94 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 377 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 607 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 595 999 $ Poids 88 % |
| 6 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 473 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 582 485 $ Poids 85 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 308 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 636 116 $ Poids 81 % |
| 8 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 345 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 623 332 $ Poids 74 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 631 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 444 240 $ Poids 71 % |
| 10 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 152 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 475 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 683 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 1915, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-18 · 128 m · Vendu 644 500 $ (5 152 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 220 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 691 265 $ Poids 68 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 378 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 595 361 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.