1108 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 150,4 m² · constr. 1992 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398618677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23057398618677110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 179 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 460 $ Poids 98 % |
| 2 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 220 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 695 504 $ Poids 95 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 53 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 398 483 $ Poids 95 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 349 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 782 $ Poids 93 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 314 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 687 127 $ Poids 88 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 363 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 659 508 $ Poids 82 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 41 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 707 243 $ Poids 81 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 682 125 $ Poids 81 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 684 167 $ Poids 75 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 329 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 671 758 $ Poids 72 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 380 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 640 710 $ Poids 71 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 155 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 842 521 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.