1117 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 211,5 m² · constr. 1991 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398618901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23057398618901110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 235 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 856 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 238 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 281 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 189 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 172 $ Poids 79 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 158 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 247 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 840 981 $ Poids 73 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 277 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 250 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 176 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 350 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 256 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 449 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 177 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −90 477 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 242 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 260 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 148 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +81 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.