1113 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 167 m² · constr. 1990 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398618993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23057398618993110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 106 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −16 888 $ | 416 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 167 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 732 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 175 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 741 200 $ Poids 85 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 293 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 364 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 643 $ Poids 83 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 147 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 771 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 553 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 711 967 $ Poids 82 % |
| 8 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 197 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 770 943 $ Poids 82 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 366 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 718 521 $ Poids 82 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 159 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 208 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 642 440 $ Poids 78 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 104 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 877 517 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.