1921 Rue Victor-L.-Laurin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 154,2 m² · constr. 1991 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398619041610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23057398619041610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 42 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 401 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 153 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 743 132 $ Poids 97 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 315 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 619 $ Poids 95 % |
| 4 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 147 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 701 213 $ Poids 93 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 390 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 692 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 679 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 687 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 219 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 433 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 665 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 58 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 713 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 963 $ Poids 74 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 222 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 848 228 $ Poids 73 % |
| 12 | 1925, rue Victor-L.-Laurin, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 18 m · Vendu 601 000 $ (3 747 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 618 088 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.