1927 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 182,7 m² · constr. 1997 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398619389710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23057398619389710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 284 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 802 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 350 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 694 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 363 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 876 $ Poids 94 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 301 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 791 826 $ Poids 90 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 444 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 775 017 $ Poids 88 % |
| 6 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 411 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 268 628 $ Poids 88 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 298 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 829 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 75 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 452 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 795 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 860 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 424 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 479 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 251 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.