1919 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 117,3 m² · constr. 1998 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398619597510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23057398619597510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 137 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 667 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 490 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 572 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 447 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 698 328 $ Poids 82 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 629 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 420 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 579 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 526 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 635 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 437 170 $ Poids 73 % |
| 9 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 60 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 643 469 $ Poids 72 % |
| 10 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 161 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 1915, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-18 · 19 m · Vendu 644 500 $ (5 152 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 220 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 680 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 983 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 699 759 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.