1968 Rue Yatagans · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 172,8 m² · constr. 2006 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398619789410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23057398619789410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 304 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 803 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 293 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +51 129 $ | 816 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 75 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 457 832 $ Poids 89 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 352 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 706 914 $ Poids 85 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 462 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 787 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 297 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +50 785 $ | 841 344 $ Poids 82 % |
| 8 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 387 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 273 994 $ Poids 76 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 806 087 $ Poids 76 % |
| 10 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 415 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 591 630 $ Poids 74 % |
| 11 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 255 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 844 010 $ Poids 72 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 872 882 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.