1907 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 82,4 m² · constr. 1997 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398619995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23057398619995110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 664 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 688 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 567 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 278 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 434 649 $ Poids 69 % |
| 5 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 731 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 433 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 1515, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-10-03 · 676 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 1515, rue Giraudoux, Québec 2025-07-02 · 267 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 721 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 1809, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 447 m · Vendu 631 000 $ (7 146 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 684 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 1521, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-06-20 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 235 $ Poids 57 % |
| 12 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 990 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 080 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.