1220 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 185,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398624136380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23057398624136380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 94 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 220 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 618 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 255 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 356 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 591 $ Poids 93 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 355 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 693 999 $ Poids 90 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 264 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 708 794 $ Poids 89 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 248 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −68 922 $ | 747 935 $ Poids 78 % |
| 7 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 176 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 776 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 270 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 239 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 253 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 719 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 323 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 304 $ Poids 66 % |
| 12 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 943 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.