1216 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 148,8 m² · constr. 2020 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398624198580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23057398624198580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 279 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 776 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 323 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 151 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 279 $ Poids 78 % |
| 4 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 336 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 720 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 866 $ Poids 72 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 136 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 378 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 523 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 236 $ Poids 66 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 925 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 372 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 247 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 125 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.