1221 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 185,7 m² · constr. 1974 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398624595610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23057398624595610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 254 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 622 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 234 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 220 $ Poids 95 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 397 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 401 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 197 $ Poids 89 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 294 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 713 134 $ Poids 88 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 273 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −65 295 $ | 752 188 $ Poids 77 % |
| 7 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 207 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 780 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 246 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 332 $ Poids 70 % |
| 9 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 286 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 280 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 723 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 970 $ Poids 66 % |
| 12 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 326 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 226 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.