1224 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398624650610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23057398624650610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 170 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 624 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 379 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 560 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 304 $ Poids 77 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 611 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 815 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 644 287 $ Poids 71 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 763 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 556 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 876 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 543 832 $ Poids 69 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 401 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 556 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 341 262 $ Poids 60 % |
| 12 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 488 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.