1225 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 126,9 m² · constr. 1973 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398624845110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23057398624845110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 123 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 647 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 338 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 524 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 268 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 591 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 416 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 910 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 415 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 600 572 $ Poids 64 % |
| 8 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 434 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 310 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 806 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 478 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 788 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 674 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 527 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 582 267 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.