1208 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 1 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398625113110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057398625113110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 23 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 147 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 255 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 572 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 494 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 445 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 604 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 626 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 425 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 820 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 467 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +1 911 $ | 140 177 $ Poids 74 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 533 275 $ Poids 73 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 871 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 443 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 863 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 710 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 678 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.