1200 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 165,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398625317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23057398625317110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 178 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 684 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 221 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 690 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 306 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 447 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 151 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −50 785 $ | 724 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 332 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 672 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 161 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 696 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 148 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 599 412 $ Poids 76 % |
| 9 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 438 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 213 887 $ Poids 73 % |
| 10 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 101 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 752 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 166 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 686 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 103 140 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.