1187 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398625559610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23057398625559610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 601 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 793 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 607 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 834 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 548 751 $ Poids 73 % |
| 4 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 807 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 622 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 431 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 559 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 453 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 423 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 704 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 511 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 384 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 85 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 114 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 618 456 $ Poids 66 % |
| 10 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 499 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 336 985 $ Poids 60 % |
| 12 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 510 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.