1191 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398625898610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23057398625898610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 383 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 642 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 551 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 240 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 270 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 671 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 522 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 784 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 565 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 941 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 451 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 493 583 $ Poids 65 % |
| 9 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 922 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 518 $ Poids 65 % |
| 10 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 821 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 554 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 109 $ Poids 64 % |
| 12 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 996 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 513 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.