1917 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 159 m² · constr. 2002 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398627045910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23057398627045910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 206 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 795 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 358 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 558 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 736 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 125 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 759 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 226 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 740 675 $ Poids 78 % |
| 6 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 36 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 907 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 277 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 875 $ Poids 76 % |
| 8 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 110 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 764 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 93 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 798 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 330 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 272 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 149 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 771 165 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.