1913 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 186,2 m² · constr. 2002 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398627088010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23057398627088010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 172 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 717 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 159 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 829 751 $ Poids 98 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 203 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 278 185 $ Poids 95 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 282 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 192 $ Poids 95 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 139 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 817 803 $ Poids 90 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 349 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 799 994 $ Poids 90 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 110 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 854 802 $ Poids 79 % |
| 8 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 243 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 852 483 $ Poids 71 % |
| 9 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 222 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 177 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 886 744 $ Poids 70 % |
| 11 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 155 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 467 212 $ Poids 70 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 126 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 819 526 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.