1921 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 166,3 m² · constr. 2002 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398627094010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23057398627094010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 117 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 775 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 752 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 147 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 786 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 269 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 359 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 570 362 $ Poids 84 % |
| 6 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 214 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 813 321 $ Poids 83 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 81 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 813 267 $ Poids 83 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 330 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 760 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 779 371 $ Poids 80 % |
| 10 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 141 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 681 676 $ Poids 78 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 19 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 926 682 $ Poids 77 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 138 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 843 881 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.