1909 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 170,9 m² · constr. 2002 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398627169510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23057398627169510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 94 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 154 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 785 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 145 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 446 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 172 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 796 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 293 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 140 $ Poids 90 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 362 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 769 495 $ Poids 87 % |
| 6 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 189 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 689 983 $ Poids 86 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 126 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 822 868 $ Poids 85 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 762 623 $ Poids 80 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 142 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 788 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 373 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 578 124 $ Poids 77 % |
| 11 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 207 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 267 005 $ Poids 76 % |
| 12 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 213 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 824 637 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.