1928 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 144,4 m² · constr. 2003 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398627625810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23057398627625810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 263 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 763 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 171 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 709 721 $ Poids 95 % |
| 3 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 274 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 681 090 $ Poids 92 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 416 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 535 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 168 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 711 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 251 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 692 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 457 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 707 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 244 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 660 685 $ Poids 78 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 206 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 768 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 323 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 663 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 749 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 161 202 $ Poids 73 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.