1932 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 142,8 m² · constr. 2003 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398627775010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23057398627775010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 155 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 705 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 262 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 677 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 759 190 $ Poids 93 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 430 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 533 282 $ Poids 85 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 155 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 707 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 240 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 688 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 195 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 764 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 228 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 657 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 306 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 660 120 $ Poids 79 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 703 758 $ Poids 76 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 734 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 160 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 703 826 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.