1936 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 143,6 m² · constr. 2003 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398627924310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23057398627924310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 138 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 707 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 295 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 761 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 250 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 679 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 445 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 534 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 142 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 709 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 229 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 690 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 184 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 766 517 $ Poids 79 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 211 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 659 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 428 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 705 533 $ Poids 78 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 290 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 661 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 718 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 160 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 520 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.