1109 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398628074610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057398628074610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 624 545 $ Poids 82 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 610 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 595 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 712 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 702 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 622 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 464 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 297 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 916 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 568 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 517 532 $ Poids 65 % |
| 9 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 872 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 559 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 733 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 458 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 954 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 558 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 804 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.