1896 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398628228610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23057398628228610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 407 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 539 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 476 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 647 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 341 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 669 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 579 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 415 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 890 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 662 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 230 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 318 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 660 909 $ Poids 63 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 992 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 591 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 421 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 556 192 $ Poids 63 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 654 515 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.