1905 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 150,9 m² · constr. 2003 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398628231110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23057398628231110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 220 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 779 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 134 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 422 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 383 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 546 950 $ Poids 93 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 233 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 724 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 523 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 721 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 305 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 696 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 119 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 745 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 720 976 $ Poids 76 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 301 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 674 259 $ Poids 73 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 275 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 706 919 $ Poids 73 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 164 547 $ Poids 72 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 82 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 581 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.