1889 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 137,4 m² · constr. 2003 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398628852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23057398628852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 151 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 711 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 243 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 664 433 $ Poids 97 % |
| 3 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 194 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 693 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 148 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 694 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 267 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 750 442 $ Poids 88 % |
| 6 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 647 781 $ Poids 86 % |
| 7 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 283 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 745 907 $ Poids 85 % |
| 8 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 212 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 676 773 $ Poids 82 % |
| 9 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 339 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 636 047 $ Poids 78 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 255 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 646 066 $ Poids 77 % |
| 11 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 447 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 524 170 $ Poids 74 % |
| 12 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 169 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 404 412 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.