1960 Rue Yatagans · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398629087810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23057398629087810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 787 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 195 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 743 257 $ Poids 96 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 83 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 427 238 $ Poids 94 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 434 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 552 819 $ Poids 91 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 362 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 732 408 $ Poids 87 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 355 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 703 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 78 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 753 317 $ Poids 82 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 729 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 316 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 713 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 728 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 414 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 680 827 $ Poids 71 % |
| 12 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 734 258 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.