1903 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 90,7 m² · constr. 1997 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398629114510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057398629114510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 561 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 290 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 616 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 662 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 702 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 676 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 742 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 451 560 $ Poids 75 % |
| 8 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 699 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 424 $ Poids 72 % |
| 9 | 1515, rue Giraudoux, Québec 2025-07-02 · 278 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 1809, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 433 m · Vendu 631 000 $ (7 146 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 713 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 968 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 535 031 $ Poids 63 % |
| 12 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 750 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 603 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.