1891 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 309,4 m² · constr. 1993 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398629621610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23057398629621610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 701 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 355 073 $ Poids 64 % |
| 2 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +156 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 407 $ Poids 48 % |
| 3 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 936 $ Poids 24 % |
| 4 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +117 775 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 886 078 $ Poids 24 % |
| 5 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 428 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +91 639 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 936 362 $ Poids 18 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 200 453 $ Poids 17 % |
| 8 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 349 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +187 902 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 047 497 $ Poids 16 % |
| 9 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 373 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +172 641 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 035 775 $ Poids 15 % |
| 10 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 303 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +129 921 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 758 153 $ Poids 14 % |
| 11 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 140 $ Poids 9 % |
| 12 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 282 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.