1887 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 140,4 m² · constr. 1993 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398629791110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23057398629791110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 263 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 638 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 685 213 $ Poids 95 % |
| 3 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 286 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 674 744 $ Poids 94 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 267 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 666 976 $ Poids 93 % |
| 5 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 716 536 $ Poids 90 % |
| 6 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 202 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 716 262 $ Poids 82 % |
| 8 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 226 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 652 522 $ Poids 81 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 352 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 748 366 $ Poids 81 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 393 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 386 $ Poids 80 % |
| 11 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 466 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 482 $ Poids 80 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 317 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 622 781 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.