1207 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 164 m² · constr. 1978 · terrain 5 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 741,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398634058610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23057398634058610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 227 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 663 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 310 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 681 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 282 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −50 785 $ | 721 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 309 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 212 852 $ Poids 76 % |
| 5 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 693 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 434 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 445 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 578 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 449 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 669 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 211 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 679 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 279 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 596 523 $ Poids 71 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 231 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 748 927 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.