1229 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 269 m² · constr. 1976 · terrain 1 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 537 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398634173490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
23057398634173490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 294 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 568 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −54 928 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 167 208 $ Poids 61 % |
| 3 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 399 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 765 499 $ Poids 48 % |
| 4 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 036 782 $ Poids 39 % |
| 5 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 229 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +98 521 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 894 506 $ Poids 37 % |
| 6 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 480 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 819 195 $ Poids 31 % |
| 7 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 756 335 $ Poids 24 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 587 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 676 461 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.