1091 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 243,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398634870610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23057398634870610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 307 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 391 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 471 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 817 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 301 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 950 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 349 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 694 850 $ Poids 51 % |
| 5 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 700 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 077 300 $ Poids 30 % |
| 6 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +101 119 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 077 705 $ Poids 28 % |
| 7 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge +41 288 $ | 710 624 $ Poids 26 % |
| 8 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 803 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −2 186 $ | 140 441 $ Poids 21 % |
| 9 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 766 416 $ Poids 18 % |
| 10 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 948 $ Poids 18 % |
| 11 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 607 931 $ Poids 11 % |
| 12 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 501 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.