1095 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 211,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398634942710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23057398634942710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 236 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 373 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 752 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 299 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 879 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 341 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 643 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 235 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 688 $ Poids 61 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 536 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 839 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −90 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 292 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 470 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 758 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 423 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 894 959 $ Poids 48 % |
| 10 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 997 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 657 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 325 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 929 774 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.