1947 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 177,8 m² · constr. 2002 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398636158010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23057398636158010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 260 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 811 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 221 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 799 858 $ Poids 95 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 702 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 375 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 634 $ Poids 93 % |
| 5 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 60 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 272 047 $ Poids 89 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 249 $ Poids 89 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 182 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 837 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 360 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 777 937 $ Poids 76 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 202 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 802 576 $ Poids 75 % |
| 10 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 868 651 $ Poids 75 % |
| 11 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 477 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 246 691 $ Poids 68 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 106 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 956 815 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.