1957 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 216,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398636505410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23057398636505410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 384 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 913 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 28 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 252 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 776 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 230 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 905 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 163 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −77 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 330 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 214 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 297 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 663 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 899 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 408 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 794 $ Poids 61 % |
| 10 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 50 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 481 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 452 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 864 590 $ Poids 56 % |
| 12 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 218 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +89 748 $ · Ajust. âge +39 903 $ | 922 297 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.