1878 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 141 m² · constr. 2003 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637046910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23057398637046910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 231 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 673 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 141 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 701 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 303 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 754 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 124 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 703 236 $ Poids 87 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 207 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 759 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 289 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 656 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 208 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 684 812 $ Poids 82 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 459 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 530 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 209 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 653 584 $ Poids 79 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 699 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 325 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 644 826 $ Poids 72 % |
| 12 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 710 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 159 453 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.