1944 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 166,4 m² · constr. 2003 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637212910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23057398637212910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 94 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 228 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 779 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 400 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 756 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 262 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 791 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 189 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +39 903 $ | 817 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 382 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 511 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 327 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 817 242 $ Poids 80 % |
| 7 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 475 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 573 105 $ Poids 80 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 438 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 764 125 $ Poids 79 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 209 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 782 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 97 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 194 $ Poids 77 % |
| 11 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 239 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 685 232 $ Poids 76 % |
| 12 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 635 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 886 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.