1870 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 161,6 m² · constr. 2002 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637345410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23057398637345410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 416 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 741 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 244 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 765 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 334 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 801 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 487 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 562 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 112 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 914 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 207 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 803 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 226 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 769 888 $ Poids 76 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 110 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 746 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 635 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 276 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 776 765 $ Poids 73 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 678 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 740 380 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.