1948 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 147,7 m² · constr. 2002 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637372110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23057398637372110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 344 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 767 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 89 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 714 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 218 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 490 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 538 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 386 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 711 133 $ Poids 86 % |
| 6 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 670 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 162 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 162 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 664 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 111 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 716 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 335 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 158 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 777 148 $ Poids 71 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 240 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 668 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 503 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 896 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.