1875 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 143,8 m² · constr. 2002 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637419910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23057398637419910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 139 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 704 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 189 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 757 975 $ Poids 92 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 498 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 532 395 $ Poids 83 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 87 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 706 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 162 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 194 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 656 477 $ Poids 79 % |
| 8 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 236 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 767 036 $ Poids 78 % |
| 9 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 702 477 $ Poids 78 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 659 481 $ Poids 78 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 680 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 160 118 $ Poids 76 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 702 693 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.