1952 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 137 m² · constr. 2003 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637531310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23057398637531310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 207 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 663 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 70 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 692 341 $ Poids 94 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 103 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 693 431 $ Poids 93 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 153 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 749 405 $ Poids 90 % |
| 5 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 222 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 646 867 $ Poids 89 % |
| 6 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 362 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 744 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 144 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 645 231 $ Poids 78 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 507 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 523 495 $ Poids 72 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 408 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 479 519 $ Poids 69 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 653 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 157 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 372 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 690 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 756 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.