1862 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 180,6 m² · constr. 2000 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637653910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23057398637653910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 305 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +27 531 $ | 809 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 700 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 272 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 798 439 $ Poids 93 % |
| 4 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 78 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 271 293 $ Poids 93 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 426 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 523 487 $ Poids 92 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 781 631 $ Poids 87 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 233 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 835 859 $ Poids 82 % |
| 8 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 260 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 867 182 $ Poids 73 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 253 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 801 426 $ Poids 72 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 84 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 425 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 832 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.