1969 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 169,8 m² · constr. 2003 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637930510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23057398637930510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 298 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 786 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 334 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 798 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 763 682 $ Poids 86 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 452 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 516 127 $ Poids 84 % |
| 5 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 259 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +39 903 $ | 824 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 303 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 691 371 $ Poids 82 % |
| 7 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 504 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 770 903 $ Poids 81 % |
| 8 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 278 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 789 834 $ Poids 77 % |
| 9 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 48 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 560 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 171 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 103 $ Poids 74 % |
| 12 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 578 843 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.