1874 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 154,8 m² · constr. 1991 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638084610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23057398638084610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 179 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 402 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 308 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 744 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 474 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 688 391 $ Poids 87 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 196 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 694 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 221 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 666 718 $ Poids 78 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 258 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 157 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 143 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 849 800 $ Poids 74 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 690 233 $ Poids 74 % |
| 11 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 161 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 715 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 249 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 646 943 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.